新北市八里區龍米路二段226巷13號3F/7F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 19 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 大八里坌段渡船頭小段 43-6 地號
價格拆解
成交總價633 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價563 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 22.6
龍米路二段中位 22.1
八里區 2012 年中位 21.4
比本棟中位 低 16%比龍米路二段中位 低 14%比八里區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。