新北市三峽區長泰街78巷18號2F/8F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 26.8 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物29.07 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 長泰段 597 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
長泰街中位 23.1
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比長泰街中位 高 16%比三峽區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+13%
2026 年推估1,211 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。