新北市新莊區後港一路130巷13號4F/7F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 39.3 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物25.51 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 後港段 709 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 27.7
後港一路中位 29.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 42%比後港一路中位 高 33%比新莊區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,468 萬
+9%
2026 年推估1,600 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。