新北市汐止區忠三街120巷31號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 30.9 萬/坪 × 82.59 坪
權狀坪數82.59 坪
主建物73.02 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 82.59 坪
└ 主建物 73.02 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 27.06 坪
0 坪82.59 坪
土地坐落 北峰段 1058 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
忠三街中位 23.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 高 29%比汐止區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+29%
2026 年推估3,294 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。