新北市樹林區八德街285號4F/14F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 36.1 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物14.54 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 慈恩段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
八德街中位 25.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 41%比樹林區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+9%
2026 年推估801 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。