新北市新店區中央八街120號
2020-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,630 萬 151.5 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物43.75 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 43.75 坪
土地持分 57.15 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 中央段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.5 萬/坪
本筆成交 151.5
中央八街中位 51.8
新店區 2020 年中位 46.5
比中央八街中位 高 192%比新店區 2020 年中位 高 226%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,630 萬
+12%
2026 年推估7,448 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,326 萬
貸款（8 成）5,304 萬
每月月付198,709 元
30 年總利息1,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣價金含增建部分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。