新北市新店區新烏路二段194號2F/5F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 24.9 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物20.06 坪
公設比2.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 15.8 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 梅花湖段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
新烏路二段中位 17.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比新烏路二段中位 高 41%比新店區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
+3%
2026 年推估597 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。