新北市新莊區新知三路95號3F/15F
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,698 萬 44.4 萬/坪 × 198.01 坪
權狀坪數198.01 坪
主建物101.17 坪
公設比40.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 198.01 坪
└ 主建物 101.17 坪
└ 公設等 96.84 坪
土地持分 25.04 坪
0 坪198.01 坪
土地坐落 新知段 72 地號
價格拆解
成交總價8,698 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價8,448 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 47.3
新知三路中位 46.7
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 6%比新知三路中位 低 5%比新莊區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,698 萬
+0%
2026 年推估8,732 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,690 萬
貸款（8 成）6,758 萬
每月月付253,197 元
30 年總利息2,357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 2F/15F 0房0廳1衛 · 170.82 坪 46.4 萬/坪總 7,840 萬 2023-11-13 1F/15F 0房0廳1衛 · 47.85 坪 79.5 萬/坪總 3,455 萬 2020-12-26 7F/15F 3房2廳1衛 · 31.9 坪 47.3 萬/坪總 1,405 萬 2020-12-13 15F/15F 3房2廳1衛 · 31.9 坪 48.6 萬/坪總 1,400 萬 2020-12-11 12F/15F 3房2廳1衛 · 31.9 坪 46.5 萬/坪總 1,375 萬 2020-11-15 11F/15F 3房2廳1衛 · 31.9 坪 47.7 萬/坪總 1,395 萬 2020-11-13 10F/15F 3房2廳1衛 · 31.9 坪 47.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-10-18 6F/15F 3房2廳1衛 · 31.9 坪 46.9 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。