新北市新店區中央三街121巷6號21F/27F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 50.7 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物24.02 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 46.6
中央三街中位 46.6
新店區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 9%比中央三街中位 高 9%比新店區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-03 24F/27F 2房2廳2衛 · 40.99 坪 46.6 萬/坪總 1,910 萬 2018-07-31 2房1廳1衛 · 36.75 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-03-20 26F/27F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 44.1 萬/坪總 1,470 萬 2013-04-22 21F/27F 2房2廳2衛 · 40.99 坪 37.8 萬/坪總 1,550 萬 2012-10-30 24F/27F 2房2廳2衛 · 40.99 坪 33.9 萬/坪總 1,388 萬 2012-09-27 26F/27F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 37.3 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。