新北市三峽區大德路40號9F/11F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,301 萬 49 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物13.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 大學段一小段 154-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,301 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,101 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 48.4
大德路中位 29.1
三峽區 2022 年中位 33.2
比本棟中位 高 1%比大德路中位 高 68%比三峽區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,301 萬
+20%
2026 年推估1,568 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）881 萬
每月月付32,998 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地價款:564萬元整建物價款:537萬元整111.07.25讓渡讓渡金額為1350萬元整113.03.22讓渡讓渡金額為1400萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-09-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 50.5 萬/坪總 2,110 萬 2022-06-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 49.4 萬/坪總 1,282 萬 2022-05-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 47.9 萬/坪總 1,248 萬 2022-05-19 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 47.4 萬/坪總 1,237 萬 2022-05-19 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 48.4 萬/坪總 1,269 萬 2022-05-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 47.9 萬/坪總 1,248 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。