新北市三峽區溪東路420號5F/5F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 4.1 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物28.3 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 橫溪段坪林小段 46 地號
價格拆解
成交總價168 萬
扣車位後房價168 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
溪東路中位 19.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比溪東路中位 低 79%比三峽區 2018 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交168 萬
+60%
2026 年推估268 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：屋況需整理，由買方自行修繕
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。