新北市板橋區忠孝路196巷8號15F/15F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,055 萬 63.4 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物24.28 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 重慶段 138 地號
價格拆解
成交總價3,055 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,775 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 61.8
忠孝路中位 48.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 3%比忠孝路中位 高 32%比板橋區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,055 萬
+20%
2026 年推估3,676 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,220 萬
每月月付83,170 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會。本件買賣含有毗鄰有開門之露台永久約定專用權。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 69.5 萬/坪總 3,320 萬 2025-02-22 3F/15F 2房2廳2衛 · 33.25 坪 72.5 萬/坪總 2,410 萬 2024-07-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 52.3 萬/坪總 2,308 萬 2023-10-05 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 61.8 萬/坪總 2,335 萬 2023-05-13 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 60.2 萬/坪總 2,238 萬 2023-05-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 62.8 萬/坪總 2,358 萬 2023-04-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 62.3 萬/坪總 2,316 萬 2023-03-20 5F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 60.5 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。