新北市樹林區東豐街49巷63號
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 34 萬/坪 × 113.18 坪
權狀坪數113.18 坪
主建物90.28 坪
公設比9.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 113.18 坪
└ 主建物 90.28 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 48.79 坪
0 坪113.18 坪
土地坐落 東豐段 367 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
東豐街中位 22.8
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比東豐街中位 高 49%比樹林區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+1%
2026 年推估3,891 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：電梯為貨梯其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。