新北市蘆洲區三民路26巷63號11F/14F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,314 萬 58.1 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物17.43 坪
公設比13.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 信義段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 42.8
三民路中位 41.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 36%比三民路中位 高 39%比蘆洲區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,314 萬
+8%
2026 年推估1,426 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,051 萬
每月月付39,382 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-14 5F/14F 2房2廳2衛 · 25.98 坪 61.2 萬/坪總 1,590 萬 2024-08-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 52.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-11 4F/14F 3房2廳1衛 · 37.4 坪 42.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-10-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2015-12-04 12F/14F 2房1廳1衛 · 39.33 坪 31.8 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-02 9F/14F 3房1廳1衛 · 22.97 坪 34 萬/坪總 780 萬 2013-12-01 10F/14F 3房2廳1衛 · 36.32 坪 30.3 萬/坪總 1,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。