新北市中和區民生街70號3F/5F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 49.4 萬/坪 × 17.96 坪
權狀坪數17.96 坪
主建物13.87 坪
公設比9.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.96 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪17.96 坪
土地坐落 德光段 163 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
民生街中位 38.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 30%比中和區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交888 萬
+1%
2026 年推估895 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建為鐵窗增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。