新北市土城區福安街12巷45號
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 31.6 萬/坪 × 78.71 坪
權狀坪數78.71 坪
主建物71.38 坪
公設比2.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 78.71 坪
└ 主建物 71.38 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 29.74 坪
0 坪78.71 坪
土地坐落 沛陂段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
福安街中位 28.8
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比福安街中位 高 10%比土城區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,488 萬
+1%
2026 年推估2,519 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。