新北市新店區安忠路56巷3號14F/14F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.4 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物30.98 坪
公設比17.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 安德段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 30.3
安忠路中位 31
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 3%比安忠路中位 低 5%比新店區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+11%
2026 年推估1,559 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。