新北市五股區芳洲七路22號9F/15F
2024-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 21.4 萬/坪 × 144.7 坪
權狀坪數144.7 坪
主建物22 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 144.7 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 122.7 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪144.7 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−1,585 萬
扣車位後房價815 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 29.8
芳洲七路中位 29.8
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 28%比芳洲七路中位 低 28%比五股區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
-4%
2026 年推估2,309 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,585 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 40.6 萬/坪總 1,764 萬 2025-08-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 46.07 坪 38.9 萬/坪總 1,700 萬 2025-03-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 37.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-12 4F/15F 3房2廳1衛 · 54.08 坪 37.7 萬/坪總 1,813 萬 2021-08-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 46.07 坪 29.8 萬/坪總 1,320 萬 2019-03-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 28.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-01-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 29.2 萬/坪總 1,310 萬 2018-12-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 29 萬/坪總 1,303 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。