新北市土城區仁愛路12號7F/7F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 36.9 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物25.41 坪
公設比23.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 清水段 1027 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
仁愛路中位 32.2
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 15%比土城區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,417 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。