新北市樹林區柑園街一段20號5F/5F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 38.1 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物12.52 坪
公設比30.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 北園段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 32.5
柑園街一段中位 30.8
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 17%比柑園街一段中位 高 24%比樹林區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+10%
2026 年推估883 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
柑園街一段75之1號 41.2 萬/坪 柑園街一段75之2號 40.9 萬/坪 柑園街一段75號 40.8 萬/坪 柑園街一段51巷1號 28.2 萬/坪 柑園街一段365巷21之5號 32.4 萬/坪 柑園街一段195巷22號 128.3 萬/坪 柑園街一段365巷21之6號 33.2 萬/坪 柑園街一段365巷21之3號 33.2 萬/坪 柑園街一段23之16號 27.4 萬/坪 柑園街一段335巷3弄1號 25.9 萬/坪 柑園街一段365巷21之2號 36.3 萬/坪 柑園街一段136號 100.4 萬/坪 柑園街一段238號 78.2 萬/坪 柑園街一段132巷78號 26.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。