新北市新店區禾豐十一路11號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 30.2 萬/坪 × 196.78 坪
權狀坪數196.78 坪
主建物167.72 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 196.78 坪
└ 主建物 167.72 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 261.8 坪
0 坪261.8 坪
土地坐落 禾豐一段 11 地號
價格拆解
成交總價5,950 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
禾豐十一路中位 34.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比禾豐十一路中位 低 13%比新店區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,950 萬
+11%
2026 年推估6,590 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。