新北市蘆洲區光明路1號2F/5F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 49.5 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物20.33 坪
公設比26.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 正義段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
光明路中位 39.5
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 25%比蘆洲區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。