新北市新店區秀水路21號6F/8F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 33.1 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物24.27 坪
公設比26%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 35.56 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 秀水段 616 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.6
秀水路中位 36.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 1%比秀水路中位 低 8%比新店區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+5%
2026 年推估1,706 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。