新北市板橋區中山路二段407之3號8F/14F
2019-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,170 萬 40.4 萬/坪 × 57.77 坪
權狀坪數57.77 坪
主建物30.89 坪
公設比25.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.77 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪57.77 坪
土地坐落 埔墘段 15-2 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 55.6
中山路二段中位 41.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 27%比中山路二段中位 低 2%比板橋區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,170 萬
+27%
2026 年推估2,755 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-12-21 1F/14F 4房2廳1衛 · 36 坪 63.8 萬/坪總 1,970 萬 2023-01-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 57.77 坪 55.6 萬/坪總 2,930 萬 2020-02-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.77 坪 41.3 萬/坪總 2,386 萬 2018-03-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 44.1 萬/坪總 2,350 萬 2015-09-03 14F/14F 5房2廳3衛 · 73.28 坪 42 萬/坪總 3,080 萬 2015-05-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 38.1 萬/坪總 2,200 萬 2014-02-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 36.4 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。