新北市新莊區景德路388巷5號
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 28 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物26.99 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 26.99 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 忠孝段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 41.9
景德路中位 32.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 33%比景德路中位 低 14%比新莊區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+13%
2026 年推估852 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。