新北市新店區松林路57號
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 7.9 萬/坪 × 15.21 坪
權狀坪數15.21 坪
主建物8.22 坪
公設比38.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 15.21 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪15.21 坪
土地坐落 松林段 354 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 10.8
松林路中位 13.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 27%比松林路中位 低 43%比新店區 2018 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+21%
2026 年推估145 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。