新北市土城區青雲路411巷8號9F/12F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 50.3 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物19.52 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 明德段 352 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 31.5
青雲路中位 31.7
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 60%比青雲路中位 高 59%比土城區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,855 萬
-6%
2026 年推估1,747 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 56.69 坪 31 萬/坪總 1,439 萬 2020-07-19 11F/12F 2房1廳1衛 · 45.11 坪 32.6 萬/坪總 1,260 萬 2020-07-13 10F/12F 2房1廳1衛 · 44.1 坪 32.9 萬/坪總 1,279 萬 2020-06-26 6F/12F 2房1廳1衛 · 45.11 坪 31.7 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 44.1 坪 32.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-23 5F/12F 2房1廳1衛 · 45.11 坪 30.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-23 4F/12F 2房1廳1衛 · 44.1 坪 30.3 萬/坪總 1,175 萬 2020-05-22 3F/12F 2房1廳1衛 · 45.11 坪 30.5 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。