新北市土城區學士路159號16F/19F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 36.2 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物8.63 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.4
學士路中位 42.2
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比學士路中位 低 14%比土城區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+34%
2026 年推估1,115 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 16F/19F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 36.2 萬/坪總 418 萬 2023-01-18 19F/19F 1房1廳1衛 · 23.06 坪 46 萬/坪總 1,060 萬 2022-11-20 15F/19F 1房1廳1衛 · 23.06 坪 46.4 萬/坪總 1,070 萬 2022-09-01 18F/19F 1房1廳1衛 · 23.06 坪 45.5 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-09 13F/19F 1房1廳1衛 · 23.06 坪 36.4 萬/坪總 840 萬 2019-07-03 14F/19F 1房1廳1衛 · 23.06 坪 36.5 萬/坪總 841 萬 2019-03-28 17F/19F 1房1廳1衛 · 22.48 坪 37.8 萬/坪總 850 萬 2019-01-17 11F/19F 1房1廳1衛 · 23.72 坪 35.7 萬/坪總 847 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。