新北市汐止區新臺五路二段214號4F/36F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 24.4 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物15.51 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.2
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 3%比新臺五路二段中位 低 31%比汐止區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+35%
2026 年推估826 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 14F/36F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 42.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-14 22F/36F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 33.7 萬/坪總 836 萬 2022-04-24 6F/36F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 27.5 萬/坪總 688 萬 2022-02-28 31F/36F 3房2廳1衛 · 24.64 坪 30.4 萬/坪總 750 萬 2021-09-01 29F/36F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 17.7 萬/坪總 437 萬 2020-10-31 14F/36F 3房2廳1衛 · 24.87 坪 25.3 萬/坪總 630 萬 2020-07-11 17F/36F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 24.3 萬/坪總 603 萬 2019-12-31 2F/36F 3房2廳1衛 · 25.04 坪 24.6 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。