新北市汐止區仁愛路152巷61號4F/14F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 30.3 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物29.65 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 32.7
仁愛路中位 38.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 7%比仁愛路中位 低 21%比汐止區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,670 萬
+33%
2026 年推估2,225 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案為預售案
同址其他成交（8 筆）
2018-11-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 33.1 萬/坪總 1,840 萬 2017-11-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 32.9 萬/坪總 1,828 萬 2016-11-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 72.32 坪 32.7 萬/坪總 1,966 萬 2016-10-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 31.9 萬/坪總 1,788 萬 2016-09-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 31.3 萬/坪總 1,730 萬 2016-09-04 12F/14F 4房2廳2衛 · 72.32 坪 32.5 萬/坪總 1,990 萬 2015-04-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 33.7 萬/坪總 1,845 萬 2015-03-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 33.5 萬/坪總 1,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。