新北市新店區民權路109號26F/27F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 57.8 萬/坪 × 86.46 坪
權狀坪數86.46 坪
主建物39.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 86.46 坪
└ 主建物 39.66 坪
└ 公設等 46.8 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪86.46 坪
土地坐落 大豐段 34 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 58.7
民權路中位 48.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 2%比民權路中位 高 18%比新店區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+10%
2026 年推估5,490 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 23F/27F 3房2廳3衛 · 87.69 坪 70.4 萬/坪總 5,165 萬 2025-07-19 6F/27F 4房2廳2衛 · 74.79 坪 65.8 萬/坪總 4,400 萬 2024-09-11 26F/27F 4房2廳2衛 · 96.98 坪 71.4 萬/坪總 5,900 萬 2024-03-09 8F/27F 3房2廳3衛 · 97.24 坪 55 萬/坪總 5,350 萬 2023-11-28 5F/27F 4房2廳3衛 · 98.54 坪 62.8 萬/坪總 5,300 萬 2023-10-17 18F/27F 4房2廳2衛 · 84.85 坪 58.3 萬/坪總 4,950 萬 2022-03-07 18F/27F 4房2廳2衛 · 74.79 坪 68 萬/坪總 4,570 萬 2021-08-08 5F/27F 3房2廳3衛 · 84.25 坪 54 萬/坪總 4,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。