新北市板橋區忠孝路226號3F/15F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 78.5 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物19.29 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 重慶段 5-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,685 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 78.5
忠孝路中位 48.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 63%比板橋區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,960 萬
+2%
2026 年推估3,010 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,148 萬
每月月付80,473 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-03-17 13F/15F 3房2廳1衛 · 44.76 坪 87.3 萬/坪總 3,326 萬 2026-03-11 12F/15F 3房2廳1衛 · 44.76 坪 86.5 萬/坪總 3,268 萬 2026-01-25 8F/15F 3房2廳1衛 · 44.76 坪 82 萬/坪總 3,045 萬 2024-07-19 10F/15F 3房2廳1衛 · 44.76 坪 76.8 萬/坪總 2,880 萬 2024-07-07 9F/15F 3房2廳1衛 · 44.76 坪 74.9 萬/坪總 2,830 萬 2024-05-25 7F/15F 3房2廳1衛 · 44.76 坪 73.7 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。