新北市新店區僑愛四路5號
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 19.9 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物51.95 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 23.23 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 小城段 1657 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.6
僑愛四路中位 20.6
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 3%比僑愛四路中位 低 3%比新店區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。