新北市中和區圓通路299巷20號12F/12F
2017-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.7 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物13.69 坪
公設比41.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 盛昌段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 39.4
圓通路中位 34.9
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 12%比圓通路中位 低 1%比中和區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 56.3 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 57.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-17 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 49.2 萬/坪總 1,320 萬 2018-08-15 2F/12F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 33.9 萬/坪總 928 萬 2016-04-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 38.2 萬/坪總 1,030 萬 2014-11-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 39.4 萬/坪總 938 萬 2014-04-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 38.4 萬/坪總 1,050 萬 2013-09-22 1F/12F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 42.4 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。