新北市新莊區新莊路785巷13號
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 44.3 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物87.43 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 87.43 坪
土地持分 77.78 坪
0 坪77.78 坪
土地坐落 瓊泰段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
新莊路中位 35.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比新莊路中位 高 24%比新莊區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,570 萬
+21%
2026 年推估3,100 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。