新北市新莊區立信三街25之9號7F/12F
2016-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 31.9 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物21.61 坪
公設比42.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 榮富段 892 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.9
立信三街中位 38.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 3%比立信三街中位 低 17%比新莊區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-04-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 37.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 38 萬/坪總 1,530 萬 2016-06-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 32.9 萬/坪總 1,338 萬 2016-01-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 31.4 萬/坪總 1,265 萬 2013-11-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 33.1 萬/坪總 1,345 萬 2012-10-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 31.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。