新北市中和區中山路二段156號5F/13F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 64 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物8.2 坪
公設比41.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 莊敬段 422 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 57.5
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 11%比中山路二段中位 高 50%比中和區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,045 萬
+10%
2026 年推估1,148 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 4F/13F 1房2廳1衛 · 16.33 坪 73.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-14 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 73.7 萬/坪總 1,110 萬 2024-06-19 10F/13F 1房2廳1衛 · 15.05 坪 73.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-09 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 64.9 萬/坪總 1,060 萬 2023-02-20 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 63.5 萬/坪總 1,066 萬 2023-02-12 11F/13F 2房1廳1衛 · 14.37 坪 64 萬/坪總 920 萬 2022-10-08 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 64 萬/坪總 1,075 萬 2022-09-04 3F/13F 2房1廳1衛 · 16.8 坪 62.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。