新北市汐止區湖前街110巷97弄1號16F/25F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,083 萬 26.8 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物21.13 坪
公設比33.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,083 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價983 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 25.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 4%比湖前街中位 低 6%比汐止區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,083 萬
+35%
2026 年推估1,466 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 16F/25F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 39.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-13 8F/25F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 35.2 萬/坪總 1,267 萬 2024-01-12 18F/25F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 35.5 萬/坪總 1,267 萬 2021-03-18 9F/25F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 21.4 萬/坪總 1,040 萬 2020-05-02 13F/25F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 28.5 萬/坪總 1,080 萬 2018-06-15 3F/25F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 23.4 萬/坪總 860 萬 2016-06-26 7F/25F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 30.3 萬/坪總 988 萬 2016-04-27 11F/25F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 22.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。