新北市三重區神農街491號8F/15F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 40.7 萬/坪 × 20.63 坪
權狀坪數20.63 坪
主建物12.13 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.63 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪20.63 坪
土地坐落 五谷王段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 45.3
神農街中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 10%比神農街中位 低 4%比三重區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+32%
2026 年推估1,112 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 20.63 坪 63.4 萬/坪總 1,308 萬 2024-12-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 70 萬/坪總 1,645 萬 2023-04-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 45.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 43.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.45 坪 30.6 萬/坪總 900 萬 2020-01-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 40.5 萬/坪總 835 萬 2019-10-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 40.5 萬/坪總 835 萬 2019-07-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 40.3 萬/坪總 831 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。