新北市新莊區福壽街173號
2024-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 102.8 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物28.97 坪
公設比9.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 昌隆段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
福壽街中位 37.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比福壽街中位 高 173%比新莊區 2024 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+4%
2026 年推估3,738 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為平台其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。