新北市三重區重陽路三段9號11F/12F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 42.8 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物24.86 坪
公設比10.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 明志段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 36.6
重陽路三段中位 43.3
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 17%比重陽路三段中位 低 1%比三重區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,484 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：玄關增建陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 41.55 坪 43.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 51.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 41.5 萬/坪總 1,340 萬 2021-06-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 37.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-04-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 36.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 36.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 33.89 坪 35.5 萬/坪總 1,203 萬 2018-11-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 35.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。