新北市汐止區湖前街110巷97弄19之1號6F/12F
2018-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 16.3 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物37.93 坪
公設比20.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 25.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 37%比湖前街中位 低 43%比汐止區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+33%
2026 年推估1,119 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。