新北市三峽區紫新路16巷6號3F/6F
2022-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 125 萬 7.6 萬/坪 × 16.55 坪
權狀坪數16.55 坪
主建物9.53 坪
公設比28.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.55 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪16.55 坪
土地坐落 成福段成福小段 1038-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.9
紫新路中位 11.4
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 30%比紫新路中位 低 33%比三峽區 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交125 萬
+23%
2026 年推估153 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。