新北市樹林區光興街248號
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.3 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物20.42 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 獇子寮段 499-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
光興街中位 21.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比光興街中位 低 9%比樹林區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+24%
2026 年推估618 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。