新北市樹林區學府路326號15F/15F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 37.8 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物30.43 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 28.2
學府路中位 28.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 34%比學府路中位 高 32%比樹林區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+9%
2026 年推估2,266 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.99 坪 39.3 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.99 坪 27.4 萬/坪總 1,420 萬 2018-04-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 47.09 坪 25.7 萬/坪總 1,208 萬 2016-11-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 54.99 坪 22.7 萬/坪總 1,250 萬 2015-02-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.99 坪 24.2 萬/坪總 1,333 萬 2014-04-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 13.6 萬/坪總 750 萬 2013-07-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.99 坪 28.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。