新北市新莊區瓊林路瓊英巷13弄4號3F/4F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 29.2 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物20.33 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 瓊林段 696 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
瓊林路瓊英巷中位 27.3
新莊區 2022 年中位 44.5
比本棟中位 高 0%比瓊林路瓊英巷中位 高 7%比新莊區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估859 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。