新北市樹林區樹新路28巷4號5F/5F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 36 萬/坪 × 18.06 坪
權狀坪數18.06 坪
主建物16.15 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.06 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪18.06 坪
土地坐落 樹新段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 27.7
樹新路中位 26.9
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 30%比樹新路中位 高 34%比樹林區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+15%
2026 年推估748 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。