新北市樹林區學成路557號10F/19F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,825 萬 23.5 萬/坪 × 162.87 坪
權狀坪數162.87 坪
主建物77.42 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 162.87 坪
└ 主建物 77.42 坪
└ 公設等 85.45 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪162.87 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價3,825 萬
扣車位後房價3,825 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.3
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比學成路中位 低 18%比樹林區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,825 萬
+34%
2026 年推估5,109 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）765 萬
貸款（8 成）3,060 萬
每月月付114,640 元
30 年總利息1,067 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-11 18F/19F 4房2廳4衛 · 162.87 坪 28.9 萬/坪總 4,700 萬 2021-04-06 17F/19F 4房2廳4衛 · 150.93 坪 27.2 萬/坪總 4,100 萬 2019-11-20 7F/19F 5房2廳4衛 · 150.93 坪 25.4 萬/坪總 3,830 萬 2018-03-18 13F/19F 5房3廳4衛 · 148.13 坪 23.8 萬/坪總 3,530 萬 2015-07-20 14F/19F 4房1廳3衛 · 148.13 坪 24.1 萬/坪總 3,568 萬 2013-05-15 2F/19F 5房2廳4衛 · 149.53 坪 20 萬/坪總 2,896 萬 2013-05-06 4F/19F 5房2廳4衛 · 150.93 坪 20.1 萬/坪總 3,037 萬 2013-04-22 14F/19F 5房2廳4衛 · 148.13 坪 23.1 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。