新北市新莊區昌平街31巷2號8F/15F
2015-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物21.89 坪
公設比48.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 和平段 710 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 29.7
昌平街中位 36.8
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 12%比昌平街中位 低 29%比新莊區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-02-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 37.9 萬/坪總 1,822 萬 2022-03-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 33.5 萬/坪總 1,610 萬 2020-10-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 28.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-09-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 27.5 萬/坪總 1,320 萬 2017-04-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 25.7 萬/坪總 1,240 萬 2015-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 29.7 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。