新北市金山區山城路10巷24弄37號
2018-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 10.3 萬/坪 × 58.51 坪
權狀坪數58.51 坪
主建物46.87 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.51 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 29.97 坪
0 坪58.51 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 45-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
山城路中位 11.8
金山區 2018 年中位 12
比山城路中位 低 13%比金山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+35%
2026 年推估808 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。